Karja põik 6 kinnistul tootmishoone ja PVC halli püstitamine
Tapa Vallavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus, milles taotletakse Tapa linnas asuval Karja põik 6 kinnistul tootmishoone ja PVC halli püstitamiseks projekteerimistingimuste väljastamist. Taotlus on registreeritud ehitisregistris nr 2411002/07388 (menetlus nr 452711). Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel viib Tapa Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise menetluse läbi avatud menetlusena. Tapa Vallavalitsus teeb vastavalt haldusmenetluse seaduse (HMS) § 50 lõike 3 järgselt ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Alal kehtib Karja põik 6 kinnistu detailplaneering (kehtestatud Tapa Vallavalitsuse 06.02.2008 korraldusega nr 106).
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Detailplaneeringu kohaselt on kinnistule lubatud püstitada kuni 7 tootmishoonet. Projekteerimistingimustega täpsustatakse kahe hoone asukohta detailplaneeringuga kehtestatud ehitusalal ja antakse arhitektuursed tingimused.
Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiskeem ja tootmishoone eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel avatud menetlusega. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Tapa valla veebileheküljel www.tapa.ee ajavahemikus 07.-21.10.2024. a.
Vallavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse täpsustamine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Vallavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse täpsustamiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada täpsustavate projekteerimistingimustega.
Tootmishoone püstitamisel ei kavandata tegevusi, mis kuuluvad keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Samuti ei kuulu kavandatav tegevus KeHJS § 6 lõikes 2 ja Vabariigi Valitsuse 29. august 2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondadele, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu1" nimetatud tegevuste hulka. Seega puudub Tapa Vallavalitsusel kohustus eelhinnangu läbiviimiseks.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lõikele 1 avalikustab Tapa Vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda ajavahemikul 07.–21.10.2024 Tapa Vallavalitsuse kantseleis tööajal aadressil Tapa Vallavalitsus, Pikk tn 15, 45106 Tapa, Lääne-Virumaa ning elektrooniliselt Tapa valla kodulehel.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 21.10.2024 elektroonselt e-posti aadressile vallavalitsus@tapa.ee või paberkandjal aadressile Tapa Vallavalitsus, Pikk tn 15, 45106 Tapa, Lääne-Virumaa.
